Top 5 câu hỏi thường gặp về kỳ thi môi giới bất động sản – Giải đáp chi tiết

Bạn đang quan tâm đến kỳ thi môi giới bất động sản nhưng còn nhiều điều chưa rõ? Đừng lo lắng, bài viết này sẽ tổng hợp và giải đáp chi tiết 5 câu hỏi thường gặp nhất giúp bạn tự tin hơn trước kỳ thi quan trọng này. Cùng tìm hiểu để chuẩn bị thật kỹ lưỡng cho kỳ thi sắp tới nhé!

Điều kiện dự thi chứng chỉ môi giới bất động sản là gì?

Theo Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, để được tham gia kỳ thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, thí sinh cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau:

• Có đủ năng lực hành vi dân sự và không thuộc đối tượng bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang thi hành án tù.
• Tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.
• Đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản và được cấp giấy chứng nhận hợp lệ.
• Đã nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí thi theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi thí sinh đăng ký.

Thời gian, hình thức và ngôn ngữ làm bài thi môi giới bất động sản như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, kỳ thi chứng chỉ môi giới bất động sản được tổ chức với hình thức và thời gian như sau:

• Phần thi kiến thức cơ sở: Thi viết, trắc nghiệm hoặc kết hợp cả hai hình thức. Thời gian làm bài là 120 phút.
• Phần thi kiến thức chuyên môn: Tương tự như phần cơ sở, có thể thi viết, trắc nghiệm hoặc kết hợp cả hai hình thức cũng có thời gian làm bài là 120 phút.
• Ngôn ngữ thi: Thí sinh sẽ làm bài bằng tiếng Việt. Riêng với thí sinh là người nước ngoài, được phép sử dụng phiên dịch để hỗ trợ trong quá trình thi.

Bài thi môi giới bất động sản gồm những nội dung gì?

Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, nội dung bài thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được chia làm hai phần bắt buộc như sau:

• Phần kiến thức cơ sở bao gồm: Pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản như: Pháp luật về đất đai, dân sự, đầu tư, công chứng, doanh nghiệp; quy định về thuế, phí trong giao dịch bất động sản và phòng chống rửa tiền; xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động bất động sản, tổng quan thị trường bất động sản, giá và tư vấn giá bất động sản.
• Phần kiến thức chuyên môn gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới; xử lý các tình huống thực tế.

Lưu ý: Thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở, được miễn phần thi kiến thức chuyên môn.

Kinh phí tham dự kỳ thi môi giới bất động sản làm bao nhiêu?

Theo khoản 5 Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, người dự thi phải nộp kinh phí tham dự kỳ thi môi giới bất động sản cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc theo thông báo cụ thể của địa phương. Mức phí này không cố định, mà do Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định cho từng kỳ thi, căn cứ vào số lượng thí sinh và đề xuất từ Chủ tịch Hội đồng thi.

Khoản kinh phí thu được sẽ được Hội đồng thi sử dụng để tổ chức kỳ thi, bao gồm chi phí vận hành và thù lao cho các thành viên tham gia. Toàn bộ việc sử dụng và quyết toán kinh phí đều phải được Chủ tịch Hội đồng thi xem xét và phê duyệt.

Hồ sơ đăng ký dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm những gì?

Theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, người tham dự kỳ thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh 4x6cm, chụp trong vòng 6 tháng (theo mẫu tại Phụ lục XXI Nghị định 96/2024/NĐ-CP).
• 01 Bản sao chứng thực Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu; với người nước ngoài cần giấy tờ chứng minh quốc tịch hoặc xác nhận là người gốc Việt Nam.
• 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
• Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ THPT (hoặc tương đương) trở lên.
• 02 ảnh 4x6cm (chụp trong vòng 6 tháng), kèm 02 phong bì dán tem, ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
• Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ môi giới do nước ngoài cấp (nếu có, áp dụng cho người nước ngoài hoặc người Việt có chứng chỉ còn hiệu lực).

Hy vọng với những giải đáp chi tiết trong bài viết, bạn đã có cái nhìn rõ hơn về kỳ thi môi giới bất động sản cũng như tự tin hơn trong quá trình chuẩn bị. Nếu bạn cần hỗ trợ học tập, ôn thi hiệu quả và đúng trọng tâm, khóa đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ Môi giới Bất động sản tại Viện Đào tạo và Hợp tác Giáo dục (TIEC) sẽ là lựa chọn lý tưởng giúp bạn đạt được chứng chỉ một cách thuận lợi. Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ ngay hôm nay